Einsatzbereiche
Zwei Branchen, ehrlich abgedeckt.
Lieber zwei Branchen mit belastbarer Methodik als sechzehn dünne Versprechen. Weitere Branchen folgen erst, wenn die Datenlage sie trägt.
Physiotherapie & Heilmittelpraxen
Der bankfähige Standort-Check: Einzugsgebiet (10 Gehminuten, echtes Straßennetz), Nachfrage aus Demografie und Heilmittel-Benchmarks, manuell geprüfte Wettbewerberliste, Verordner-Umfeld, Umsatzszenarien und Tragfähigkeitsrechnung (Kapitaldienst, Break-even, Sensitivität).
- Gründung & Bankgespräch: ein Beweismittel mit Quellen — keine Hoffnungsfolie.
- Zweitpraxis / Expansion: Versorgungsdichte und Verordnerlage vor der Unterschrift.
- Mietentscheidung: Mietquote gegen dokumentierte Schwellen statt Bauchgefühl.
Café & kleine Gastronomie
Der Struktur-Check: Einzugsgebiet (5 Gehminuten), Gastro-Sättigung mit zweifach geprüfter Wettbewerberliste, Nahversorgung und Frequenzbringer im Kern und im Kontextring. Und eine Grenze, die wir offen benennen: Passantenfrequenz ist nicht frei messbar — der Report weist sie als deklarierten Näherungswert aus und macht bewusst keine Umsatzprognose.
- Lage-Vergleich: zwei Kandidaten-Adressen strukturiert gegenüberstellen.
- Mietverhandlung: €/m² im Kontext von Sättigung und Frequenzbringern.
- Vor der Besichtigung: in Minuten wissen, ob sich der Termin lohnt.
Was als Nächstes kommt
Ergotherapie und Logopädie (gleiche Heilmittel-Methodik wie Physio) sowie White-Spot-Screenings für Ketten und Wirtschaftsförderung sind in Vorbereitung — angekündigt wird hier erst, was die Datenprüfung bestanden hat.